مشروع مميز في وسط اسطنبول
مناسب للجنسية التركية
بأسعار تنافسية جدًا و عائد إيجاري مضمون لمدة 3 سنوات
القيمة الاستثمارية المتميزة لهذا المشروع
عائد إيجاري مرتفع مضمون لمدة 3 سنوات
يعتبر هذا المشروع من افضل المشاريع على مستوى المدينة من ناحية الموقع الذي يتوسط قلب المدينة و من ناحية العائد الايجاري المرتفع عن اي مشاريع اخرى في المدينة، فهو يحتوي فقط على نمط شقق من نوع غرفة نوم و صالة (1+1) بمساحات مختلفة و هي أكثر وحدة سكنية مناسبة للاستثمار في اسطنبول و ذلك لسهولة تأجيرها و إعادة بيعها.و لثقتنا بالأرباح المضمونة التي يحققها مشروعنا فقد وفرنا لعملائنا عرض مميز يتمثل بضمان إيجاري سنوي مرتفع لمدة 3 سنوات متتالية.
تملك أكثر من عقار بقيمة 250 ألف دولار
واحصل على الجنسية التركية لك
ولجميع أفراد عائلتك خلال 45 يوم من التقديم
عرض الشهر
عرض مميز في مركز مدينة اسطنبول بالقرب من مناطق البوسفور و المناطق التاريخية.
تملك أكثر من عقار بقيمة ٢٥٠،٠٠٠$ بعائد إيجاري عالى مضمون لمدة 3 سنوات وأحصل على خصم
يبدأ من 12% عند الدفع نقدًا بالإضافة لكونه مناسب للجنسية التركية.
يقع هذا المشروع فى منطقة كاغيتهانه المركزية المجاورة لمناطق شيشلى وليفنت, وهي من أبرز المناطق الجاذبة للإستثمارات داخل اسطنبول حيث تتميز بموقع خاص فى وسط مدينة اسطنبول يتوسط مناطق مسلك وليفنت كمراكز الشركات الكبري والأعمال و المناطق السياحية والتاريخية المحيطة بتقسيم وخليج البوسفور.
يبعد المشروع مسافة 5 دقائق عن "مسلك “ Maslak ومنطقة "ليفينت “ Levent المميزين بالحداثة المعمارية وطرازات البناء الحديثة وأبرز ناطحات السحاب والمراكز التجارية, مايجعل مجموع الموظفين بتلك المناطق أكثر من 200,000 شخص في ازدياد مستمر, مايتيح فرص مميزة للمستثمرين لإيجاد مستأجرين لعقاراتهم بسهولة كبيرة, كذلك فإن 5 جامعات تقع بالقرب من المشروع, مما يجذب المزيد من الطلاب كمستأجرين لوحداتك بالإضافة للفئة الكبيرة من الموظفين.
ومما يضيف قيمة فريدة لهذا المشروع بالإضافة لتموقعه وسط مناطق المال والأعمال, سهولة الوصول إلى المناطق السياحية والتاريخية في اسطنبول حيث يبعد عن مناطق البوسفور, وتقسيم و شيشلى ونيشنتاشى وشبه الجزيرة التاريخية من 8 دقائق إلى 15 دقيقة.
وتعتبر منطقة كاغيتهانه هي حلقة الوصل بين طرق TEM و E-5 الرئيسين واللذان يمثلان شرايين الحياة لشبكة طرق اسطنبول, حيث يمكن من خلالهما الوصول لكل مناطق اسطنبول بسهولة كبيرة.
موقع استثماري مميز
موقع استثماري مميز
يقع هذا المشروع فى منطقة كاغيتهانه المركزية المجاورة لمناطق شيشلى وليفنت, وهي من أبرز المناطق الجاذبة للإستثمارات داخل اسطنبول حيث تتميز بموقع خاص فى وسط مدينة اسطنبول يتوسط مناطق مسلك وليفنت كمراكز الشركات الكبري والأعمال و المناطق السياحية والتاريخية المحيطة بتقسيم وخليج البوسفور.
يبعد المشروع مسافة 5 دقائق عن "مسلك “ Maslak ومنطقة "ليفينت “ Levent المميزين بالحداثة المعمارية وطرازات البناء الحديثة وأبرز ناطحات السحاب والمراكز التجارية, مايجعل مجموع الموظفين بتلك المناطق أكثر من 200,000 شخص في ازدياد مستمر, مايتيح فرص مميزة للمستثمرين لإيجاد مستأجرين لعقاراتهم بسهولة كبيرة, كذلك فإن 5 جامعات تقع بالقرب من المشروع, مما يجذب المزيد من الطلاب كمستأجرين لوحداتك بالإضافة للفئة الكبيرة من الموظفين.
ومما يضيف قيمة فريدة لهذا المشروع بالإضافة لتموقعه وسط مناطق المال والأعمال, سهولة الوصول إلى المناطق السياحية والتاريخية في اسطنبول حيث يبعد عن مناطق البوسفور, وتقسيم و شيشلى ونيشنتاشى وشبه الجزيرة التاريخية من 8 دقائق إلى 15 دقيقة.
وتعتبر منطقة كاغيتهانه هي حلقة الوصل بين طرق TEM و E-5 الرئيسين واللذان يمثلان شرايين الحياة لشبكة طرق اسطنبول, حيث يمكن من خلالهما الوصول لكل مناطق اسطنبول بسهولة كبيرة.
تزيد أسعار أغلب المشاريع المحيطة
بهذا المشروع بنسبة تصل إلى 35%
مما يجعل من مشروعنا قيمة استثمارية مميزة وفرصة استثمارية لا تعوض.
قيمة استثمارية مميزة
بالإضافة لموقع مشروعنا المتميز, فإن الأرباح المدروسة والعائد على استثمارك سيكون مرتفع بشكل كبير حيث أن الأسعار حاليا بهذا المشروع أقل من المشاريع المجاورة بنسبة تصل إلى 35%, ممايضمن فرصة كبيرة بإرتفاع قيمة العقار والعائد على رأس المال بالنسبة للمستثمرين الراغبين فى إعادة بيع العقار بالإضافة إلى العائد الإيجاري المرتفع والمضمون لمدة 3 سنوات.
نحن نوظف خبراتنا في خدمتكم
ضمان أفضل الأسعار
تتمتع شركتنا بالخبرة و العلاقات الطيبة مع افضل المطورين العقاريين أصحاب الثقة فى مدينة اسطنبول, مما يجعلنا نضمن لكم افضل سعر فى اى مشروع ينال اعجابكم ويحقق لك أفضل قيمة لممتلكاتك واستثمار لعقاراتك.
خدمات مابعد البيع
لا تتوقف علاقتنا بعملائنا عند عملية الشراء بل إنها تمتد لتشمل توقيع وتسجيل الاوراق فى الدوائر الحكومية, ومتابعة مدفوعاتكم وابقائكم على اطلاع بمراحل تطور المشروع ومتابعته بشكل دوري, وتقديم طلبات الخدمات وتشغيلها لمنازلكم.
خدمات قانونية
بعد إستلام الشقة من المطور نقوم بمرافقتكم للدوائر الحكومية المعنية لتسجيل ملكية الشقة واستلام سند الملكية و نقوم بكافة الإجراءات القانونية التي تضمن سلامة المستندات و حماية حقوقكم حسب الأصول المنوط فيها ضمن قوانين الجمهورية التركية.
شروط الحصول على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار العقاري
1- سعر العقارات مجتمعة لا يقل عن 250 ألف دولار أمريكي
الشرط الأول: أن يكون سعر العقارات في تركيا التي يشتريها الأجنبي تزيد عن 250 ألف دولار أمريكي، ويتم دفعها عبر تحويل المبلغ من حساب المشتري إلى حساب مالك العقار عبر أحد المصارف التركية.
2- عدم البيع قبل مرور 3 سنوات
الشرط الثاني: أن يتعهد المشتري بعدم بيع العقار إلا بعد ثلاث سنوات من تاريخ شرائه، حيث يقوم بتوقيع تعهّد لدى السجل العقاري بأنّه لن يقوم بنقل ملكية العقارات التي اشتراها للترشح للجنسية التركية إلى أي أشخاص العقاريين خلال المدة المذكورة "3 سنوات".
مراحل الحصول على الجنسية التركية
1
مرحلة تقييم العقار:
يقوم المشتري بتقييم عقاره من قبل شركات تركية موثوقة من قبل الحكومة التركية، ويمكن معرفة أسماء الشركات التي تعتمدها الحكومة التركية للتقييم من قوائم موجودة داخل المركز المخصص لمنح الجنسية التركية ،ومما يُذكر أنّ الشركات عادةً تمنح التقييم بعد ثلاثة أيام تقريباً، وينبغي أن يكون تقييم الشركة للعقار أو العقارات التي تعرضها أكثر من 250 ألف دولار أمريكي كي يمكن التقدم للحصول على الجنسية التركية.
2
استخراج الطابو من مكتب السجل العقاري:
يحتاج المشتري إلى تسجيل عقاراته في دائرة الطابو واستخراج وثيقة الطابو، قد تحتاج هذه الإجراءات إلى يومين أو ثلاثة، حيث يجب استخراج الرقم الضريبي في البداية، ثم بعد ذلك التوجه إلى دائرة الطابو وتسجيل العقار بشكل قانوني ورسمي.
3
تقدم طلب الحصول على الجنسية التركية:
يتم تحضير بقية الأوراق والوثائق الأخرى وترجمتها وتصديقها في مكتب النوتر، بمدة 5 إلى 10 أيام تقريباً، ثم يتم تسليمها للمكتب الرئيسي في أنقرة، وقد أكدت الحكومة التركية على عزمها على إنشاء مكاتب فرعية في الولايات الأخرى.
4
استصدار الجنسية التركية:
ينتظر المتقدّم حوالي أسبوع إلى 10 أيام تقريباً، وتكون باقي الإجراءات من اختصاص الحكومة التركية ومؤسساتها، حيث يتم منح المتقدم رابط إلكتروني يمكنه من خلاله متابعة أخبار تقدم إجراءات الجنسية، ويتم مراسلته هاتفياً لإبلاغه بأي تقدم في ملف الجنسية، إذ تحتاج العملية حوالي 4 أشهر، بدءاً من انتقال الملف إلى دائرتي الأمنيات والنفوس، ومن ثم يتم نقل الملف إلى وزارة الداخلية مباشرة ثم إلى رئاسة الجمهورية لتوقيع قرار الحصول على الجنسية التركية.
بعد ذلك تقوم دائرة النفوس بإصدار بطاقة شخصية تركية للمتقدم ويُصبح بذلك مواطناً تركياً. كما يستطيع الحاصل على الجنسية التركية التمتع بكامل صلاحيات المواطن التركي وحقوقه، ويستطيع البدء بإجراءات الحصول على جواز السفر التركي.
تواصل معنا لمزيد من المعلومات
واحصل على استشارة مجانية
دعنا نتصل بك
©All rights Reserved