تتميز تركيا بمكانة عالمية كوجهة سياحية كبرى وتقع دائمآ بين المراكز الأولى فى خيارات السائحين عالميا, كما انها من اكثر الوجهات المفضلة لسكان المنطقة العربية, وتعرف تركيا وخصوصاً مدينة اسطنبول بأنها مركز تجاري عالمى جذّاباً للكثير من الاستثمارات, حيث أنها توفر المناخ الاقتصادي و الاجتماعي وبيئة العمل المشجعة على نمو الأعمال بالإضافة لدعم الحكومة لتلك الخطوات و تسهيل الكثير من الإجراءات المتبعة لتشجيع نمو الأعمال فى تركيا.
أدت كل تلك العوامل الى ازدهار المجتمع التركي وارتفاع المعدلات الاقتصادية والرخاء الاجتماعي, وبطبيعة الحال ونتيجة النمو المستمر لكل القطاعات الاقتصادية كالصناعة و السياحة و العقارات و التعليم و غيرها و مع ازدهار المجتمع التركي من الناحية المادية ارتفع الطلب على العقارات بمختلف أنواعها.
مما جعل تملك عقار في تركيا هدف مشترك عند الراغبين بتملك عقارات لقضاء العطل أو الراغبين بالاستثمار بالدرجة الأولى الذين يطمحون لزيادة العائد على أموالهم واستثمارها فى العقارات لمزايا و أمان السوق العقاري التركي و الطلب الحقيقي المتزايد من المجتمع التركي على العقارات بسبب النسمة السكانية المرتفعة في مدينة إسطنبول والتي تتجاوز 20 مليون نسمة.
كما ان تملك العقار للأجانب له مميزات عديدة تكمن أهمها فى :
Contents
- الحصول على إقامة شخصية تجدد كل عام.
- الحصول على إقامة دائمة فى حال تملكت العقار لمدة ثماني أعوام فأكثر.
- الحصول على الإقامة لكل أفراد العائلة.
- الحصول على الجنسية التركية.
ومع تنوع أهداف شراء العقارات واختلاف أسعار الشقق في تركيا كان هناك اختلاف فى رغبات المشترين بين:
كان من الذكاء التعاون مع مستشار عقاري متخصص يدرس طلبات مشترين العقارات و يقدم النصائح الاستشارية التي تتناسب مع معطيات كل طلب بعد دراسة, لقدرته على الوصول وتقييم اغلب المشاريع التركية فيما يقدم أولوية احتياجاتك الشخصية وفيما يلي 5 طرق ذكية يمكنك توظيفها بالتعاون مع مستشارك العقاري:
1- الخبرة و الدراية بسوق عقارات تركيا
الطريقة الاولى التى تجعل قرارك ذكيا هي الاعتماد على الخبرة الخاصة بالمستشار العقاري, حيث يمكنك توفير الوقت والمجهود وتكوين صورة واقعية وحقيقية عن المشروع و العقار و المنطقة حيث يقع المشروع بالإضافة إلى تقديم الاستشارة بخصوص الربح المتوقع من هذا العقار و كيفية تدوير رأس المال حيث أن هناك طرق وأسس علمية لاختيار العقار الخاص بالاستثمار وكيفية إدارة الربح و توقيت الشراء وإعادة البيع و الحذر واجب عند إختيار المستشار العقاري لأن هناك طرق و اختيارات خاطئة قد تسبب خسائر للمستثمرين في حال قاموا بالشراء بناءً على أسس و نصائح غير صحيحة أو غير علمية.
2- اتخاذ القرار الصحيح
حالما يتم توظيف الخبرة يمكنك الاستفادة من خبرة المستشار العقاري فى تقديم الحلول المناسبة لطلباتك و الانسب لأهدافك حسب العوامل المحيطة بالمشروع او المنطقة و التي تناسب احتياجاتك الشخصية أكثر من أي شخص آخر تختلف أهدافه عنك حتى لو يجمع بينكما البحث عن شقق للبيع في اسطنبول.
3- خدمات ما بعد الشراء
من الادوار الرئيسية لشركة الاستشارات العقارية متابعة توقيع عقود الشراء الخاصة بك و تسجيل الأوراق المهمة في الدوائر الحكومية التركية حسب الأصول بالإضافة لمتابعة مدفوعاتك المرسلة من قبلك إلى حساب المطورين العقاريين و التأكد من استلامهم لهذه الدفعات و استصدار كافة المستندات التي تأكد على ذلك و القيام أيضاً بتزويدك بصور و فيديوهات بشكل دوري لمراحل تطور المشاريع في حال اشتريت ضمن مشاريع تحت الإنشاء كما يمكن استلام الشقة بالنيابة عنك من المطور العقاري والتأكد من أن الشقة تم تسليمها وهي مكتملة المواصفات و خالية من أية عيوب إنشائية أو عيوب في تشطيبها وأيضاً زيارة مؤسسات الكهرباء و المياه و الغاز لتسجيل معلوماتكم و التقدم بالطلبات اللازمة لإيصال جميع هذه الخدمات إلى منازلكم.
4- الخدمات القانونية
من المهم لضمان حقوقك الكاملة و ملكيتك القانونية للعقار, الالتزام بالقواعد المعلنة من الحكومة وهنا تكمن أهمية المستشار العقاري لخبرته بالمشاريع العقارية بتركيا والأوضاع القانونية لكل مشروع, كذلك يمكن للمستشار العقاري مرافقتك للدوائر الحكومية لتسجيل ملكية الشقة واستلام سند الملكية و القيام بكافة الاجراءات القانونية التى تضمن سلامة مستنداتك وحماية حقوقك حسب الأصول المنوط فيها ضمن قوانين الجمهورية التركية.
5- إدارة الأملاك العقارية
تتنوع خدمات إدارة العقارات بين إدارة عملية إعادة بيع العقارات أو إدارة الايجار و تحصيل عوائده.
وتتمثل أهمية إدارة العقارات بعد عملية الشراء فى الحفاظ على قيمة العقار لتحصيل الفوائد المرجوة من استثمارك, فكما ان اهداف الملاك والمشترين تختلف فيما بينهم, فكذلك تختلف رغبات المستأجرين و طلباتهم, ومن هنا يأتي تأثير خبرة السوق التركي فى تقديم أفضل خدمة للمستأجرين مع تحقيق افضل عائد على الاستثمار.
لتلك الأسباب يجب عليك التعاون مع مستشار عقاري لتحصل على أفضل الخيارات التي تتناسب مع أفكارك وأهدافك الشخصية, كما يمكنك التواصل معنا اليوم للحصول على استشارة مجانية حيث تتمتع شركتنا بالخبرة الكبيرة و العلاقات الممتازة مع افضل المطورين العقاريين أصحاب الثقة فى مدينة اسطنبول, مما يجعلنا نضمن لكم افضل سعر و أفضل إختيار فى اي مشروع ينال اعجابك أو أي منطقة في مدينة إسطنبول ترغبون العيش فيها.