كيف تتعرف على أسعار العقارات فى اسطنبول؟

سحر الجمال الاسطوري وعراقة التاريخ وتطور الحاضر وحداثة المستقبل المشرق انها اسطنبول التي لامثيل لها.

وجهة المستثمرون العرب والأجانب اضافة الى اكبر الشركات العالمية للاستفادة من كل ماتقدمه هذه المدينة المعروفة بكرمها وحسن ضيافة أهلها .

تتميز اسطنبول باختلاف مناطقها وتنوعها مهما كان طلبك سوف تجده هنا, هذه المدينة تمنحك اطلالات بحرية ان اردت وتهديك اطلالات على الغابات كخيار أيضاً وتضع بين يديك اطلالات على الجانب الحديث من المدينة والجانب التاريخي ناهيك عن الاطلالات على البحيرات والأنهار لذلك هي المدينة الأكثر تنوعآ عالميآ.

قبل ان تتعرف على اسعار العقارات فى اسطنبول, سوف نتعرف على اسطنبول أولآ و تنوع مناطقها التاريخية و السياحية والصناعية و التجارية.

تمتد اسطنبول جغرافياً على قارتي آسيا وأوروبا, وتتنوع مناطق “الطرف” القسم الأوربي كالتالي:

  • منطقة باهشاشهير :

    Contents

كيف تتعرف على أسعار العقارات فى اسطنبول؟ 1 التملك العقاري, الاستثمار العقاري, اسطنبول

تمتاز هذه المنطقة بقربها من مشاريع اسطنبول الكبرى الجديدة مثل مشروع قناة اسطنبول التي سوف تربط البحر الأسود ببحر مرمرة مروراً ببحيرة كوتشوك تشكمجة بطول 45 كيلو متر . تسعى الحكومة التركية الى تخفيف الضغط على مضيق البوسفور و أطلقت على هذا المشروع اسم مشروع العصر كما و ستقوم المديرية العامة للطرقات البرية بإنشاء العديد من الجسور والمرافئ على طول القناة . كما ويعطي مطار اسطنبول الثالث قيمة مضافة الى هذه المنطقة حيث سوف يكون أضخم مطار في العالم ويمتد على مساحة 7659 هكتار وتبلغ تكلفته 23 مليار و399 مليون يورو، منها 10 مليار و247 مليون يورو تكلفة الإنشاء دون التشغيل. وتمتد المساحات الخضراء والحدائق على مد النظر الأمر الذي يعطي هذه المنطقة جمالية لايمكن أن ينكرها أحد.

  • منطقة اسنيورت:

تجاور هذه المنطقة منطقة باهشاشهير وتتميز بأسعارها المميزة التي تجعل العقارات الجديدة فيها في متناول أيدي الجميع وتحتوي هذه المنطقة على العديد من المجمعات السكنية الراقية و تتميز بقاعدة سكانية كبيرة الأمر الذي يؤدي الى تنوع فرص العمل وتعددها وتحتوي ايضاُ على العديد من الأماكن الترفيهية والخدمية.

  • منطقة بيليك دوزو :

هذه المنطقة مميزة جداً حيث شهدت في السنوات الأخيرة تطوراً سريعاً واقبلالأ متزايداً من قبل المستثمرين العرب والأجانب كونها قطعة الأرض الساحلية الوحيدة المتوفرة في اسطنبول الأمر الذي جعل المهتمين بالعقارات يتهافتون عليها. وتطابق منطقة بيليك دوزو مواصفات المدن في أوروبا و تحاكي المقاييس العالمية وتتعدد صلات المواصلات فيها الأمر الذي يجعلها من المناطق المفضلة لدى السكان.

  • منطقة أيوب :

ولهذه المنطقة قيمة تاريخية عميقة حيث تنتشر العديد من المساجد والكنائس بها اضافة الى العديد من المعالم السياحية الهامة في اسطنبول . تخدم جميع المواصلات العامة المنطقة بشكل كامل من ميترو وميتروبوس وباصات وتكاسي وتكمن أهميتها في قربها من جميع مناطق اسطنبول بشكل متساو.

  • منطقة شيشلي و ماسلاك :

كيف تتعرف على أسعار العقارات فى اسطنبول؟ 2 التملك العقاري, الاستثمار العقاري, اسطنبول

يضفي هذا الموقع قيمة خاصة على المشاريع الموجودة ويجعل منه محطاً لأنظار الكثيرين . ويجعل وجود أكبر الشركات المالية و الاستثمارية العائد الايجاري للعقارات أمراً مؤكداً. وتتميز المنطقة بكثرة الأبراج والفنادق الفخمة ومراكز التسوق الضخمة التي تعد أولى وجهات السياح القادمين الى اسطنبول مثل مول جواهر اضافة الى العديد من المتاحف و الكنائس و الجوامع .

هنالك بعض النقاط المهمة التي يجب أن تؤخذ في عين الاعتبار عند اختيار العقار وأهمها:

  • تحديد الغاية من شراء العقار الجديد: هل غايتك الاستثمار أو السكن أو الأمران معاً؟
  • تحديد الميزانية المخصصة لهذا الأمر
  • البحث عن أقوى الشركات المطورة وأكثرها خبرة
  • البحث عن خطة دفع مناسبة للميزانية المخصصة
  • تنوع السوق والمشاريع واختلاف الاسعار حسب المناطق

اسطنبول بلا منازع هي المدينة الأفضل للعيش والاستثمار فهي المدينة الوحيدة في العالم التي تمتد على قارتين اثنتين بمساحة تقدر بحوالي 6.500 كيلو متر مربع . سوف تمنحك أقسام هذه المدينة الرائعة ال 39 مختلف العقارات والأراضي التي سوف تناسب احتياجاتك و تتلاقى مع طموحاتك وتخيلاتك عن الحياة المثلى .