لماذا يفضل التعامل مع مستشار عقاري عند شراء عقار في تركيا

لماذا يفضل التعامل مع مستشار عقاري عند شراء العقار ؟! 

لاشك في أن تركيا تعتبر جنة الاستثمار القادم، وكما أنها جنة الأرض التي يأوي إليها السائحين، و كذلك تتطلع إليها آمال المستثمرين، فقطاع العقارات في السنوات الأخيرة يشهد ارتفاعاً كبيراً في قيمة الاستثمار،فأسعار العقارات في تركيا دائما بارتفاع مستمر، حيث تحقق لمستثمريها أرباحاً تفوق ما تحققه الاستثمارات الأخرى، لكن تحقيق الأرباح الكبيرة في القطاع العقاري ليس بالأمر السهل، فربما يواجه المستثمرون في القطاع العقاري مخاطر في استثماراتهم العقارية،لذلك يفضل أن يقوم المستثمرين في قطاع العقارات، بالاستثمار عن طريق المؤسسات أو التعامل مع أشخاص ذو خبرة كبيرة بمجال العقارات،فبذلك يمكن للمستثمرين التخلص من المخاطر التي ربما تواجههم و يستطيعون تحقيق أرباح عالية .

المستشار العقاري :

هو شخص ذو خبرة وكفاءة عالية في قطاع العقارات،و لاسيما مع ازدياد المشاريع التي يشرف عليها ،ويعتبر المستشار العقاري مركزاًمحورياً في كل استثمار عقاري ناجح، حيث يكون عوناً للمستثمر العقاري فياقتناء العقار المناسب، ويوفر كثيراً من الوقت والجهد على المستثمر في عملية شراء العقار، ولتجنب المخاطر والأخطاء التي تحدث في عملية الاختيار ثم الشراء، يفضل التعامل مع مستشار عقاري قبل البدء بالاستثمار، حيث أنه يمتلك  خيارات متعددة ومعرفة دقيقة جدا بالسوق العقاري .

لماذا يفضل التعامل مع مستشار عقاري عند شراء عقار في تركيا 1 الاستثمار فى تركيا

Photo by rawpixel.com from Pexels

أهمية وجود المستشار العقاري في عملية شراء العقار :

أن استعانة المستثمر في القطاع العقاري بمستشار عقاري ذو خبره وكفاءه عالية، سوف يكون حصناً مانعاً له من الوقوع في أمور تضرُّه من دون أن يشعر،و ضمانا لعملية شراء مُرضية في نفس الوقت،

وهناك عدة أسباب لوجود المستشار العقاري أهمها :

  •  اتساع سوق العقار التركي

تركيا تعتبر دولة ناهضة، وتتطور عمرانيا بشكل سريع، وخاصة مدينة اسطنبول التي يتواجد بها آلاف المشاريع الجاهزة للسكن، ومشاريع أخرى قيد الإنشاء، وتتوزع هذه المشاريع في كافة أنحاء المدينة، ولكل منطقة مميزات تميزها عن غيرها، ولأن هذا التطور السريع  الذي تشهده المدينة ينعكس على هذه المناطق بشكل متباين، لذلك نجد أن بعض المناطق تنمو بشكل أسرع من الأخرى، و لايمكن لأي شخص التنبؤ بهذا الأمر الا اذا كان متابعا لأخبار سوق الاقتصاد بشكل دائم على مرور السنوات السابقة، وخاصة اذا كان المستثمر مهتم بالاستثمار في مشاريع قيد الإنشاء، بهدف الاستفادة من ارتفاع أسعار المشروع عند الانتهاء منه وتسليمه، وليس من السهل لأي شخص معرفة مدى مصداقية شركات الانشاء، ومستوى جودة المواد المستخدمة في البناء إلا إذا كان متابعا لتعاملات الشركة، واذا كانت تلتزم بمواعيد تسليم المشاريع أو لا، حيث شركات الإنشاء بشكل عام تعتمد على تقديم العروض المغرية من أجل جذب المشترين والاستفادة من أموالهم ، وأحيانا ينجح الاستثمار وأحيانا يتحول لخسارة، لذلك يعتبر وجود المستشار العقاري مهم جدا في مسألة اتساع السوق العقاري في تركيا، خاصة وأنه يكون ذو خبرة واسعة بالسوق العقاري وهو الذي يكون قادرا على تحديد الخيار الأفضل في اختيار العقار المناسب .

لماذا يفضل التعامل مع مستشار عقاري عند شراء عقار في تركيا 2 الاستثمار فى تركيا

Photo by Muhammad Aizzat Bin Azman on Unsplash

  • المستشار العقاري هو الذي يجيب على كافة أسئلة المشتري للعقار؟

عند شراء العقار هناك أسئلة كثير تتراود في ذهن المشتري تحتاج للاجابة عليها مثل : قوانين التملك في تركيا، وتوريث العقار، وهل العقار مناسب للحصول على الجنسية التركية وامكانية الحصول على اقامة عائلية أم لا، وجميع هذه الأسئلة لا يمكن الاجابة عليها الا من قبل المستشار العقاري .

  • أسعار العقارات

أسعار العقارات في تركيا تعتبر ثابتة نسبيا بالنسبة لليرة التركية ، ولكن سعر الليرة التركية متغير بالنسبة للدولار و للمشتري صاحب العملات الأجنبية، خاصة في حالة شراء العقار بالتقسيط على مدار عدة سنوات، فهنا يعتبر المستشار العقاري الممثل الأفضل أثناء عملية شراء العقار، ويقدم الاقتراح الأفضل بالتقسيط، بطريقة يكون بها المستثمر هو الرابح .

  • قدرة المستشار العقاري على التفاوض

حيث أن المستشار العقاري هو الذي يتفاوض مع ممثل المبيعات وكأن العقار لنفسه، وخاصة أن معرفته بممثل المبيعات وشركات الإنشاء، تفوق معرفة المشتري بهم ، فلدى مستشار العقارات قدرة عالية على التفاوض مع ممثل المبيعات للحصول على عرض أفضل، وذلك حسب خبرته الواسعة في السوق العقاري .

  • العلاقات الشخصية الموجود لدى المستشار العقاري

لدى المستشار العقاري علاقات قوية مع شركات الانشاء، اضافة الى معرفته الواسعة  بممثلين المبيعات في المشاريع سواء كانت جاهزة للسكن كالشقق أو الفلل أو كانت قيد الإنشاء،فالمستشار العقاري يستخدم علاقاته بعد جمع المعلومات اللازمة بما يخص هدف شراء العقار جاهز أو قيد الانشاء، ذو اطلالة بحرية أو اطلالة مدينة ، ويجب تحديد الميزانية اللازمة من قبل المشتري، حتى تساعد هذه البنود لإيجاد فرصة أفضل باختيار العقار المناسب .

  • متابعة تسديد الأقساط

غالبا ما يكون المشتري غير متواجد داخل تركيا، وخاصة عندما يكون العقار تم شراؤه بالأقساط ، ففي هذه الحالة يحتاج المشتري الى من يمثله داخل تركيا، ويقوم بايصال الأقساط للشركة البائعة، وخاصة أن أسعار العقارات يتم تقييمها بالليرة التركية ذات سعر الصرف المتغير بشكل مستمر في الهبوط والارتفاع، فالمستشار العقاري يضمن للمشتري تسديد الأقساط بطريقة صحيحة،  والحصول على سعر صرف صحيح وقت إرسال القسط .

 كيف يمكن اختيار المستشار العقاري المناسب ؟

   البحث عبر شبكة الانترنت عن مستشار عقاري من ذوي الخبرة العالية في المنطقة التي يرغب المشتري بشراء العقار به . 

اختيار المستشار العقاري الذي يقدم الاستشارات المبدئية من خلال المقالات وأخبار شبكة الانترنت بعيدا عن الأهداف الاعلانية .

  عند الذهاب لمستشار عقاري واخباره بما تحتاجه تحديدا، فإذا كانت لديه معرفة بأسعار العقارات، وبامكانه إجراء تحليلات عن تطور المنطقة، وأيضا لديه معلومات عن الاستثمارات الحكومية والخاصة والمرافق العامة للمنطقة، هذا دليل على أن المستشار العقاري جيدا .

# و نهاية أمر الاستعانة بالمستشار العقاري لاغنى عنه ولا يمكن تجاوزه، ولكن يجب الحرص على الاختيار الجيد للمستشار العقاري الذي سوف يقوم بمهمة الشراء .

 

Golden Turkish Citizenship offer

Obtain Turkish Citizenship For yourself and for your family in just 45 days!

small_c_popup.png

Call Back Request

We Guarantee You The Best Price And Great Discounts For Cash Payments In Istanbul Real Estate Projects.

عرض الجنسية التركي الذهبي

احصل على الجنسية التركية لك ولكل أفراد عائلتك خلال 45 يوم عند الاستثمار العقاري بقيمة 250,000 دولار واحصل على عائد 35% خلال 3 سنوات

نضمن لك الحصول على أفضل سعر وخصومات حصرية لخبرتنا الكبيرة في السوق العقاري التركي وعلاقتنا القوية مع أكبر الشركات العقارية.