المناطق التي تشهد نموا في قيمة العقار

اسطنبول هذه المدينة الجميلة والعريقة، والتي تعتبر أكبر مدن تركيا وعاصمتها االقتصادية والسياحية والثقافية، وتعد من أهم المدن بحكم موقعها الجغرافي المركزي المتميز، ومكانتها الدينية والثقافية، خاصة أنها تجمع بين حضارات الشرق والغرب .

السوق العقاري أول أسباب النهوض االقتصادي في تركيا :

تحقق تركيا عاما بعد عام نهضة واضحة نحو أهداف تنموية كبيرة، و حتى هذه اللحظة حققت أكثر من %80 منها، ووضعت األسس المتينة النجاز ماتبقى من رؤية عام 2023، وفي ظل النهوض االقتصادي التركي الكبير يبقى سوق العقارات حاضرا وبقوة في هذه النهضة ، بل ويعتبر من أهم األسواق التي تدعم االقتصاد التركي واألكثر استقرارا ، و األسرع نموا ، وهذا ما أثبتته االحصائيات واألرقام، أن السوق العقاري هو الداعم الحقيقي لرؤية عام 2023

المناطق التي تشهد نمو في قيمة العقار 1 الاستثمار العقاري

أهم مايجب  مراعاته أثناء االستثمار :

 

في مدينة تضم أكثر من 15 مليون شخص يعيشون فيها وأكثر من 3 مليون سائح، ال بد أن يتم دراستها بشكل جيد ، ودراسة المناطق األنسب لالستثمار العقاري فيها، وهذا يعود الى عدة عناصر أهمها :-

 

– خطوط المواصالت

توفر خطوط المواصالت تعتبر من أهم العوامل التي يجب األخذ بعين االعتبار بها عند االستثمار ،السيّما وجود خطوط المترو والسكك الحديدية السريعة، و مدينة إسطنبول تشهد توسعا كبيرا في إقامة شبكة مواصالت جيدة ، وهذا يؤدي إلى نمو المناطق التي تتوفر فيها هذه الخطوط، نظرا لسهولة المواصالت فيها مما يؤدي ذلك إلى ازدهار مشاريعها العقارية .

– اختيار محيطا غنيا بالمرافق العامة :

اختيار منطقة غنية بالمرافق العامة كالمشافي، الجامعات، المدارس، وغيرها مما يزيد ذلك من نسبة الربح في العقارات .

  • اختيار منطقة لها مستقبل في النمو :
    • يعني ذلك التاكد من وجود مشاريع حكومية في هذه المنطقة مثل المرافق العامة وغيرها، حيث ترفع مشاريع البنية التحتية من أسعار المناطق المحيطة بها بشكل كبير.

ما هي أفضل المناطق لالستثمار العقاري :

منطقة باشاك شهير Başakşehir

المناطق التي تشهد نمو في قيمة العقار 2 الاستثمار العقاري

المزايا التي تتمتع بها باشاك شهير وتجعلها تحقق أعلى قيمة لالستثمار العقاري

ال شك أن هذه المنطقة أصبحت الخيار األول لكل من يريد االستثمار في مدينة اسطنبول، لما تتضمنه المنطقة من مميزات تسهل الحياة فيها ، وأهم هذه المميزات :

.1 موقع منطقة باشاك شهير في اسطنبول

حيث تقع فی القسم األوروبي من مدينة اسطنبول بموقع استيراتيجي مميز،ويحدها من الجنوب باغجالر وكوتشوك تشكمجه، و منطقة اسنيورت من الجهة الجنوبية الغربية، أيضا من الشمال منها يوجد الكثير من الغابات التي تحتوي على أشجار دائمة الخضرة ، كما يتخللها نهر يصب في بحيرة كوتشوك تشكمجه ليعطي منطقة الباشاك شهير تكوين جغرافي مميز يتصف بالطبيعة الخالبة والمساحات الخضراء، حيث أن موقع باشاك شهير المتوسط بين أهم مناطق اسطنبول ووجودها على الخط الرئيسي الدولي أعطاها أهمية كبيرة لسهولة الوصول اليها من كافة أنحاء اسطنبول كما تعتبر أقرب المناطق لمطار اسطنبول الثالث، وذلك أدى الى اندفاع الشركات الحكومية والخاصة القامة المشاريع السكنية أو المرافق الخدماتية .

.2 رقي منطقة باشاك شهير

حيث تعتبر منطقة باشاك شهير من المناطق الراقية جدا في مدينة اسطنبول ، فاألبنية الموجودة فيها جديدة و تخلو من العشوائيات و أغلب المجمعات الموجودة فيها تتوفر فيها أفضل الخدمات و أعلى مستويات التشطيب

.3 المواصالت والية الوصول

باشاك شهير منطقة تغذيها شبكة مواصالت متكاملة ، حيث ترتبط جميع أنحاء المنطقة بوسائل مواصالت تربطها مع المناطق األخرى، و يعتبر مترو األنفاق الواصل الى باشاك شهير أهم وأسهل وسيلة للمواصالت، حيث يمكن من خالل هذا الخط الوصول الى كل من مطار أتاتورك و مرمراي الواصل عبر القارتين األوروبية و االسيوية ، و خطوط المترو التي تصل إلى تقسيم و بشيكتاش ومجيدية كوي ، و ال يزال العمل قائم على افتتاح محطات جديدة، امتدادا لخط مترو باشاك شهير لتسهيل حركة النقل بشكل أكبر لكافة أنحاء المنطقة، أيضا هناك محطة ترامواي يتم تجهيزها لتضفي على منطقة باشاك شهير المزيد من األهمية عند المستثمرين العقاريين والسكان .

 

.4 المرافق و الخدمات العامة

تحتوي على خدمات ومؤسسات رسمية تقوم بتسهيل أمور المقيمين فيها ، مثل أمور االقامة واألمور المتعلقة بشركة الكهرباء والغاز والماء وأيضا تحتوي على العديد من المستشفيات

  • المراكز الطبية الحكومية و الخاصة أيضا تعزم الحكومة على افتتاح أكبر مدينة طبية على مستوى القارة األوروبية في منطقة باشاك شهير، يتم بناؤها على مساحة مليون و 60 ألف متر مربع حتى تصبح مهيئة الستقبال ما يزيد عن 24 ألف زائر يوميا ، و 2000 مرافق، و سوف يعمل فيها أكثر من9000 موظف في القطاع الصحي .

.5 األماكن الترفيهية

تتميز منطقة باشاك شهير بكثرة األماكن الترفيهية فيها مثل:

    • مركز المعارض
  • و العديد من دور السينما
  • و مراكز التسوق الفاخرة
  • ستاديوم أتاتورك األولمبي
  • الحدائق والحدائق المائية مثل :-

بحيرة باشاك شهير االصطناعية و التي تبلغ مساحتها 26 الف متر مربع تمتد حولها المساحات الخضراء ، و يوجد بها العديد من المطاعم و المقاهي، و تحتوي على ساحة كبيرة لالحتفاالت .

.6 المدارس والجامعات .

احتلت باشاك شهير مركز متقدم جدا في المجال العلمي لما تحتويه على مدارس وجامعات حكومية و خاصة على المستويين الدولي والتركي مثل :

  • مدارس األقصى الدولية في اسطنبول .
  • جامعة بهشة شهير التي تدرس باللغتين االنجليزية والتركية .
  • جامعة ابن خلدون التي تدرس بثالثة لغات ” االنجليزية، العربية، التركية ” .

 

.7 األسعار منخفضة نسبيا .

على الرغم من التغيرات والتطور السريع التي تشهدها المنطقة ، واالهتمام المتزايد بها من قبل المستثمرين في العقارات، إال أن أسعار العقارات بها ما يزال منخفضا نسبيا مقارنة بالمناطق المتطورة القريبة منها.

االستثمار في باشاك شهير الخيار األول :

وذلك نظرا لما تلحظه باشاك شهير هذه من ارتفاع في القيمة العقارية لها ،حيث شهد سوق العقارات فيها تطورا مرتفعا في السنوات القليلة السابقة و ذلك نظرا للبنية التحتية القوية الموجودة فيها، و المشاريع الضخمة التي تقوم بها الحكومة .

.

Golden Turkish Citizenship offer

Obtain Turkish Citizenship For yourself and for your family in just 45 days!

small_c_popup.png

Call Back Request

We Guarantee You The Best Price And Great Discounts For Cash Payments In Istanbul Real Estate Projects.

عرض الجنسية التركي الذهبي

احصل على الجنسية التركية لك ولكل أفراد عائلتك خلال 45 يوم عند الاستثمار العقاري بقيمة 250,000 دولار واحصل على عائد 35% خلال 3 سنوات

نضمن لك الحصول على أفضل سعر وخصومات حصرية لخبرتنا الكبيرة في السوق العقاري التركي وعلاقتنا القوية مع أكبر الشركات العقارية.