العقارات التجارية في اسطنبول: فرص ذهبية للاستثمار الآمن

العقارات التجارية في اسطنبول: فرص ذهبية للاستثمار الآمن 1 الاستثمار في اسطنبول

“ Photo by Osman Köycü on Unsplash

قال نابليون بونابرت لو كان للدنيا عاصمة لكانت إسطنبول، ولو نظرنا للموقع الجغرافي لتركيا فإن تركيا تتمتع بموقعها الاستراتيجي حيث تقع إلى الشمال من الوطن العربي وعلى الشرق من القارة األوروبية، وهي دولة صاعدة و متطورة و ضمن الاقتصادات الأحد عشر الأقوى في العالم، و تنمو داخل مخطط ثابت، فهي دولة واعدة بكل المقاييس. ويزدهر الاستثمار بأنواعه المختلفة، كما يعتبر الاستثمار العقاري في تركيا مربح لحد كبير، حيث يمكن للمستثمرين استعادة رأس المال و تدويرة مرة أخرى في مدة زمنية قصيرة نسبيا، كما تعتبر العقارات التجارية في تركيا واحدة من أفضل فرص الاستثمار العقاري، من حيث الربحية العالية في فترة زمنية قصيرة.

أنواع العقارات :

ولو أردنا أن نصنف أنواع العقارات في تركيا لعدة أنواع ومنها العقارات السكنية مثل الشقق والفيلات والشاليهات والعقارات الصناعية ومنها المدن الصناعية والمصانع والمخازن والعقارات التجارية مثل المباني اإلدارية والمراكز التجارية والمحلات والأسواق والعقارات الزراعية وتشمل المزارع والحدائق وغيرها وأخيرا العقارات الوقفية مثل المشروعات الحكومية والجامعات والمساجد والكنائس والمستشفيات والمدارس.

الاستثمار العقاري في تركيا :

لو نظرنا إلى خارطة الوجهات الاستثمارية فقد تحولت تركيا إلى بوابة لجذب الاستثمارات الذكية و األعمال االقتصادية من الشرق والغرب، صارت قبلة الباحثين عن مقرات ممتازة إطلاق النشاطات التجارية و الاستثمارية، حيث تصدرت مدن إسطنبول وأنطاليا ويلوا قائمة المدن الأكثر وجهة للاستثمارات، إلى جانب المدن التركية المركزية األخرى، لتشكل هذه المدن المزدهرة خيارات مفضلة لمن يبحث عن الاستثمار الآمن في مجال العقارات التجارية .

 

البنود التي يجب مراعاتها عند شراء العقارات التجارية :

فعندما تقرر شراء أي من العقارات التجارية في تركيا بشكل عامل، عليك أن تراعي الجوانب التالية بعين الاعتبار:

  • سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية بحيث أن يكون المكتب قريباً من الطرق الرئيسة في المدينة.
  • يفضل أن يكون المكتب مريحاً وفاخراً للراغبين في العمل ضمن بيئة مثالية خالية من الضغوط، وترفع مستوى أداء العمل.
  • أن يتوافر مقر المكتب على مواقف داخلية أو خارجية وخدمة صف السيارات.
  • أن يحتوي المكتب على نوافذ يمكن فتحها في جميع الغرف لتحسين التهوية.
  • يفضل أن يكون بالقرب من البنوك التجارية.
  • يفترض أن يتوافر مبنى المكاتب التجارية على بنية تحتية تكنولوجية مواكبة للتطورات العصرية المهمة.
  • ال بد من توفر مصاعد حديثة في المجمعات التجارية يتم صيانتها دورياً.
  • خدمات التدفئة المركزية، ذات أهمية كبرى في المكاتب التجارية.

العقارات التجارية في اسطنبول: فرص ذهبية للاستثمار الآمن 2 الاستثمار في اسطنبول

“ Photo by energepic.com from Pexels

لماذا علينا الاستثمار في اسطنبول :

ففي اسطنبول يمكنك إيجاد الخيار الأفضل لشراء مكتب أو محل أو أي عقار تجاري، بغية مزاولة أعمالك التجارية الرائعة، أو بهدف الاستثمار العقاري وتأجيره إلى رجال أعمال آخرين، أو حتى من خالل عمليات إعادة البيع، مما يعود عليك بعوائد مالية مجزية مربحة، فقد باتت رؤوس الأموال الخارجية التي تضخ إلى تركيا مؤخراً، دليالً ملموساً على ازدياد معدالت الثقة التجارية بالاقتصاد التركي الوعد، وأسهمت التسهيلات والإعفاءات الحكومية للقطاع العقاري خاصة، في تشجيع القطاع التجاري وتوافد المستثمرين الباحثين عن محال ومخازن للبيع في تركيا.

 

عوامل الجذب للاستثمار في تركيا :

ومن ضمن عوامل الجذب للمستثمرين األخالق الحسنة للمواطنين الأتراك، ناهيك عن الطبيعة الخالبة التي تزينها، كجبال طرابزون الخضراء، ومياه البوسفور الزرقاء النقية، وشالات بورصة والعديد من المناطق ذات المعالم والآثار السياحية التي تتمتع بالأجواء الساحرة واعتدال مناخها صيفاً وشتاءً، مما يجعل من الاستثمار في القطاع السياحي خياراً مربحاً من خالل البحث عن فنادق للبيع في تركيا، وليس هذا فحسب، بل إن تركيا هي واحدة من الخيارات المفضلة المغتربين والأجانب ممن يتطلعون إلى الانتقال للاستقرار الدائم في تركيا مع عائلاتهم، لذلك تتوافر الفنادق في تركيا بكثرة على مختلف الطرز والأنواع والفئات، ويزورها ملايين من الأجانب والأتراك كل عام.

كما أن نسب الإشغال في فنادق تركيا خالل عام 2017 وعام 2018 تبلغ 85 بالمئة، ولهذا يعد الاستثمار في القطاع السياحي عن طريق شراء فندق في تركيا الاستثمار الأفضل لمن يبحث عن الربحية الدائمة في قطاع السياحة بتركيا، أما متوسط سعر الغرفة في المواسم السياحية يتراوح ما بين 150 – 130 يورو في اليوم الواحد ضمن الفنادق الجيدة، ومع معدلات الإشغال الكبيرة هذه، فمن الصعب العثور على استثمار عقاري أفضل من هذا، وتعتبر الفنادق والمنتجعات الراقية من فئة فنادق 3 نجوم و4 نجوم و5 نجوم، الوجهة المفضلة لمعظم السياح العرب الوافدين إلى مدينة إسطنبول وسائر المدن التركية، ومن الرائع أن تختار فندقاً استثنائياً، وأعماله التجارية مثمرة وجاهزة، وتمتلكه وتجني أرباحه.

فيما قد زادت أسعار الشقق في تركيا في الأعوام الأخيرة، لذلك تحاول شراء المباني والعمارات السكنية إلى وسيلة استثمارية هامة، بل أصبح شراء عقارات ومبانٍ للاستثمار في تركيا يعد من أكثر الخيارات ربحية، علماً أن نسبة الزيادة في أسعار الشقق خالل الأعوام العشرة األخيرة ضمن المدن الكبيرة مثل أنقرة وإسطنبول، قد بلغت حوالي 100 بالمئة.

الاستثمار في تركيا الخيار الأفضل والرابح :

كما أن الإقبال الكبير من المستثمرين على إطالق أعمالهم ومشاريعهم التجارية في تركيا، يجعل من الاستثمار في شراء مجمعات ومبانٍ تجارية، خياراً رابحاً لتأجير وبيع المحلات والمكاتب والمخازن، وعند شراء مباني وعمارات في تركيا بغرض الاستثمار، فال ُينصح بالتركيز على المناطق المشهورة ذات الأسعار الغالية فحسب، بل ُينصح بالتوجه إلى أكثر مناطق المدن التركية جذباً في الاستثمار العقاري، والمناطق قيد التطوير، والاقتراب من مشاريع المواصلات الجديدة والمطارات والسكك الحديدية والجسور، وكذلك مشاريع التطوير الحضري التي تقوم بأعباء تحديث المدن بل وإنشاء وتخطيط مدن جديدة، حيث تكون الأسعار في مراحل التأسيس الأولى مناسبة جداً للدخول، أكثر من المناطق الجاهزة التي بلغت الأسعار فيها ذروتها.

مستقبل العقارات في تركيا :

جدير بالذكر أن بيع العقارات للأجانب سيصبح في مقدمة أدوات تنمية سوق العقارات التركية في عام 2018، وذلك عن طريق تسهيل شرائهم للعقارات وتخفيف الإجراءات الروتينية، بالإضافة إلى منح إمكانية التقسيط المريح للمستثمرين الأجانب، فضالً عن المزايا التي منحتها الدولة التركية للراغبين بالاستثمار في المجال العقاري، ك إعفائهم من بعض الضرائب جزئياً وكلياً، ومنحهم الإقامة والجنسية التركية الاستثنائية في حال تملكهم عقاراً بقيمة معينة، ويمتاز كثير من هذه العقارات التجارية بمواقع مميزة وإطلالة ساحرة جميلة، وأسعار تنافسية على مستوى العقارات الفاخرة عالميا.

Golden Turkish Citizenship offer

Obtain Turkish Citizenship For yourself and for your family in just 45 days!

small_c_popup.png

Call Back Request

We Guarantee You The Best Price And Great Discounts For Cash Payments In Istanbul Real Estate Projects.

عرض الجنسية التركي الذهبي

احصل على الجنسية التركية لك ولكل أفراد عائلتك خلال 45 يوم عند الاستثمار العقاري بقيمة 250,000 دولار واحصل على عائد 35% خلال 3 سنوات

نضمن لك الحصول على أفضل سعر وخصومات حصرية لخبرتنا الكبيرة في السوق العقاري التركي وعلاقتنا القوية مع أكبر الشركات العقارية.